买过房屋的都了解，买房收房之后第一个要交的税就是契税。但对于不少刚买房的人来讲，对契税知之甚少。不只不了解契税具体如何算，连交契税的时间更不是非常明确。下面，信用家记者就来告诉大伙，契税可以延迟几年交吗，房子契税如何算公式有关内容。
契税可以延迟几年交吗
契税是不能延迟交的，假如没交契税的话将不能办房地产证，而且契税是有规定的交纳期的，假如没在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金。另外完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽快交，不要由于税费耽误后续办事。
房子契税如何算公式
个人所得税=计税价格×1%;个人所得税=(计税价格-房子原值-原契税-本次交易平台缴纳税等合理成本)×20%，两种计算方法。
1、纳税人(卖方)不可以在地税系统中查到房子原值，也不可以提供房子原值等成本，个人所得税计算公式为：个人所得税=计税价格×1%。举例：卖家不满五或不唯一的住房价格为100万售，全额的1%。那样，买房者需要缴纳的个人所得税为：
100×1%=1万元。
2、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房子原值，或能提供房子原值等成本，个人所得税计算公式为：个人所得税=(计税价格-房子原值-原契税-本次交易平台缴纳税等合理成本)×20%。举例：卖方出卖不满是“满五唯1、的房屋，计税价格为100万，原值、原契税与有关税费合计70万元。那样，买房者需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。
房屋契税什么时间交?
1、在各地都有不一样的规定，有的地方规定为交房之前缴纳房子契税，有些地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而依据现在主流操作，期房的房子契税缴纳时间为：房子竣工验收合格，出货用，办理房地产证的时候缴纳房子契税。
2、房子出货后尽可能不要超越一年，不然是要缴滞纳金。相信这个问题不少人都非常关心，一般是办理房地产证的时候去审批缴纳契税，普通的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房步骤。
3、贷款批下来之后，开发商打电话叫你去交房，这个时候需要去审批交契税。假如不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这个时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并非非常催，交完契税之后别的成本几乎没了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
关于，契税可以延迟几年交吗，房子契税如何算公式，全部内容，就为你介绍到这里了。在这里提醒大伙，契税逾期就不可以办理的，而且逾期之后天天还要交万分之五的滞纳金。所以，准时缴纳契税是非常有必要的，千万不要拖。
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